根據澳廣ABC的報道，目前總貸款額度達到1.7萬億澳元的住房按揭貸款約占澳大利亞金融機構貸款總額的2/3，遠遠超過個人貸款、信用卡和商業借貸的額度。
而根據瑞銀基於近兩年最近的1000位購房者的調查數據顯示，只有67％的受訪者表示他們的抵押貸款申請“完全真實和準確” ，這意味著約1/3的住房貸款申請人存在不同程度的作假。
如果做一個簡單的計算題，那麽可以發現，存在貸款手續作假的貸款額度約達5000億澳元。
銀行往往無法準確估計貸款申請人的日常開支，便仍然使用官方的貧困線來度量，這正是問題所在。
貸款作假中還存在瞞報債務、虛報收入或高估現有資產等現象。
而且，通過抵押貸款經紀人來申請貸款比直接向銀行申請更容易發生作假，這表明有些經紀人鼓勵他們的客戶撒謊。而目前的住房按揭貸款中約一半是通過經紀人間接申請，所以這種狀況令人擔憂。
File: Senior Counsel Rowena Orr speaks at the Royal Commission. Source: AAP
對此，皇家委員會調查專員肯尼斯·海恩（Kenneth Hayne）在未來的審查中將重點關註澳大利亞國民銀行的“介紹人”（Introducer）項目、目前隸屬於澳大利亞聯邦銀行的澳洲房屋貸款公司（Aussie Home Loans）的貸款經紀人安排。
Financial Counselling Australia首席執行官Fiona Guthrie稱，聚焦這些問題十分重要，“盡管直面問題可能是痛苦的，但從長遠來看，這對銀行、對社區是有益的”。
