儲備銀行議息會議次數減少 如何影響按揭利率?

央行董事會迎來今年首次議息會議。新制度下,基準利率可能會有與往年不同的變化和影響。

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RBA Source: Getty / getty image

澳洲儲備銀行(RBA)的2024年首次議息會議今日(2月5日)召開。根據,會議從往年的每月第一個星期二,即除1月外的每年11次,從今年起減少至8次,不再限於月初召開,也從一天延長至兩天。

央行的2024年會期已公佈,包括2月5和6日、3月18和19日、5月6和7日、6月17和18日、8月5和6日、9月23和24日、11月4和5日,以及12月9和10日。

日子均是周一和二,基準利率仍會在東岸時間周二下午2點半公佈,並於3點半由行長布洛克(Michele Bullock)舉行記者會。坊間普遍預計本月官息會維持4.35厘不變。
議息會議的間隔時間增加,讓央行董事會有更多時間了解息口對經濟的影響,也讓按揭人士有更多時間對利率變化進行調整。不過,市場預計這可能導致利率變化幅度加大,正如美國和新西蘭的狀況。

PRD Real Estate的首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示,減少更改基準利率的次數可令其更穩定,但不排除會出現更大幅度的變化。

此外她亦提醒,沒有法律規定銀行必須跟隨官息:「實際上(按揭狀況)仍要根據你自己的銀行。」

目前,四大銀行都已估計今年會逐步減息。其中,聯邦銀行預計利率會從今年6月的4.35厘,降至9月的4.1厘,12月進一步降至3.6厘,並在明年兩個季度繼續下降到2.85%。

國民銀行(NAB)、西太銀行(Westpac)和澳新銀行(ANZ)則降幅稍慢,預計未來一年從4.35厘減少一厘左右。

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Published 5 February 2024 10:36am
By Koma Cheng
Source: SBS

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