一份新報告預測，雪梨房價預計三年內將增 23%，而未來 18 個月內，墨爾本的房價中位數將飆升超過 11 萬元，達到近 116 萬元的歷史新高，相當於每天 200 元。
房地產行業分析和經濟預測機構澳洲牛津經濟(OEA) 預測，雪梨房價將持續相對緩慢的成長，然後在 2025 財年和 26 財年加快增長。
雪梨的房價中位數預計將比 2023 年增長 10.3%，超過 2023 年第 12 季的峰值，達到 160 萬元。
根據《住宅房地產前景》(Residential Property Prospects report)報告，該報告預測到 2026 年的房地產價格和租屋市場，而到 2026 年 6 月底，雪梨的公寓單位增長將超過獨立屋。
牛津經濟預計，在此期間，雪梨的公寓單位將上升 23.4%，獨立屋價格預計將上升 15.8%。
這將使 Core Logic 的雪梨公寓單位中位數突破 100 萬元，達到 1,029,869 元，獨立屋中位數突破 150 萬元，達到 1.621930 元。
但現時價格增幅正在放緩； 11 月份額外加息和房屋供應增加，需求正減少，澳洲牛津經濟的報告預計，趨勢將持續到 2024 年初，導致 2024 財年獨立屋價格僅增長 3.3%，公寓單位價格增長 5.2%。
機構的高級經濟學家兼報告作者 Maree Kilroy 表示，在住宅量短缺日益嚴重，減息等因素，將推動 2024 年末，價格下一次加速增長。
澳洲牛津經濟預計，相對便宜的單位價格將有助於支持近期更強勁的成長。截至 2026 年 6 月的兩年內，雪梨的獨立屋和公寓中位數預計將分別每年上升 5.9% 和 8.3%。
而在墨爾本方面，從 2023 年 12 月開始，墨爾本的房屋中位數將升至 1,047,300 元，到 2026 年 6 月將飆升至 1,157,700 元。
Maree Kilroy 表示，這將超過墨爾本先前在 2021 年 12 月創下的 1,105,900 元的高峰值中位數。
但是，未來 12 個月的前景並不那麼活躍，房價中位數將僅上漲 0.7%，至 1,054,600 元。
Maree Kilroy表示，許多投資者因州政府土地稅增加而拋售房產。
「墨爾本市場並不火熱」，「房地產競爭不再那麼激烈，市場上有更多選擇，表示買家不會試圖出價超過更多。」
但州際和海外移民的回歸，將推動 2025 年中期起價格回升。
相比之下，PropTrack 的房地產市場展望報告預計，今年墨爾本的中位數房價將上漲 1% 至 4%，可能達到 95 萬元以上，這個數字比 OEA 的數字要溫和。
維州房地產協會（The Real Estate Institute of Victoria）主席Jake Caine表示，他預計今年墨爾本的中位數價格將保持穩定，公寓單位的表現將比單幢房屋好。
Jake Caine指，在國家13 次升加息之前，原本可以承擔100 萬元房貸的借款人，現在可能只能獲得60 萬元的貸款批准，這加劇價格比較可負擔的房屋的競爭。
在四大銀行中，西太銀行(Westpac)預計 2024 年墨爾本房價將上升 3%。NAB 則預計升幅為 5.5%。
澳新銀行ANZ高級經濟學家Adelaide Timbrell表示，研究預測墨爾本房價將升3%至4%。
她指，更加平衡的州際移民，以及強勁的海外移民將對墨爾本房價產生正面影響。
聯邦銀行(Commonwealth Bank)澳洲經濟主管艾雷特(Gareth Aird)表示，全國房地產價值將上升 5%，墨爾本房價將走低，「直到澳洲儲備銀行以降息形式進行熔斷」，可能會在九月發生。
機構的高級經濟學家兼報告作者 Maree Kilroy 表示，近幾個月來，首都城市的表現出現分化。墨爾本和雪梨的房屋供應總數有增加，預計這一趨勢將在未來幾季持續下去，從而減緩價格增長。
他補充，趨勢將推動珀斯、布里斯本和阿德雷德的房價上漲，房屋數量較低，以及購買者的承受能力，將支撐明年這些城市的房價，「從 2024 年底開始的減息，應該會增加信貸，再次加速整體價格增長。」
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