細閱租房合約（tenancy agreement）
住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節。彆籤你不明白的文件。
Close up of lease agreement empty document with pen Source: Getty Images
交訂金
訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業主的保證金。在維州，訂金會存到的信托戶口中，直至租約結束。
填寫屋況報告
搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你髮現的包括屋內設施和任何損燬問題寫上，七天內交回房屋中介公司或業主。租客和業主都要同意報告內容，併報告上籤名。
凡事備份
建議租約、狀況報告、租金收據和訂金收據、電郵和所有書面記錄都應該留底備份。
House for lease Source: AAP/tracey nearmy
了解租客的權利與責任
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維州 www.consumer.vic.gov.au
