究竟是誰在賣島？島嶼買賣是如何操作？背後又有何安全及環境風險呢？
島嶼經紀做甚麼？
據說全世界只有三位島嶼買賣經紀，而從業逾廿年的雲荷夫（Richard Vanhoff）就是其中一位。「我處理整個太平洋（的島嶼買賣）。」
他在接受SBS欄目The Feed訪問時表示，稍後還要見客，安排登船來展示「售島書」上的內容。環島遊、前往度假村，似乎是休閒旅遊，但對他而言「真的只是談生意」。
他透露，島嶼銷售其實也會打廣告，就在普通日常的物業廣告之中。「當你推介了一個島嶼，客人最終買下它，那感覺就像養大孩子後把他趕出家門自生自滅。」
「但你會不時看看他們，確保他們過得還可以。這就是島嶼生活的感覺。」
誰會買島嶼？
新冠疫情令島嶼買賣進入了大眾視野。雲荷夫表示，最近很多人向他查詢，過去12個月的諮詢量比兩三年疫情期間還多。
「以前我接觸到的人是想逃離塵世，或者只是有太多錢。」但疫情令在家工作的潮流興起，遠程「在島工作」已並非癡心妄想。
不過當然，擁有一個島嶼仍然超出了普通人力所能及的範圍。
瓦努阿圖的Lataro島，被一位神秘的比特幣投資者Satoshi Nakamoto買下之後，更名Satoshi島並打造為「智能城市」，以「第一個現實世界的加密經濟」的稱號來招攬企業和遊客。
擁有島嶼也有煩惱。香港企業家胡本仁（Benny Wu）在2013年斥資逾500萬澳元買下昆州凱恩斯對出的Double Island，卻疏於打理，被指影響大堡礁的環境，今年早前被昆州政府警告要收回產權。
原來，島嶼買賣有兩種：租賃（leasehold）是從政府手中獲得長期的租用權；持有（freehold）則是完全擁有，但仍屬於所在國家及政府的領土，因此當局擁有監督權。
從業逾廿年的澳洲島嶼經紀雲荷夫。
買島有顧慮？
雲荷夫手上的「島盤」，價格從100萬到8000萬元不等。島上是否有物業、度假設施，是否有潛在收益，都會影響價格。
他表示，島嶼買賣市場和樓市受影響的因素不同，手持數百萬元的人想物色最好的物業來實現最好的價值，但有時「最好的價值是在海洋中的海景，而非雪梨港或者布里斯本的海景」。
島嶼買賣還有一個問題，就是可能涉及國家安全。
巴布亞新畿內亞的Conflict Islands去年出售。由於該島靠近澳洲，島主Ian Gowrie-Smith呼籲澳洲政府介入，以免被中國買家收購，引起安全問題。
不過澳洲國立大學的國家安全專家William Stoltz認為不存在安全威脅。他指，雖然該群島在一戰和二戰時期有重要戰略地位，但面積「非常非常小，開發空間有限」，在當地駐軍會「非常非常困難」。
「在一些事情真的發生前，我們會有充足的警告時間。你無法（在該島）一夜建立一個海軍基地或監聽站。」
另一個令人擔憂的是環境問題：買了島嶼，它們會因為氣候變化而被淹沒嗎？
維護島嶼有多貴？
買家還要考慮交通、建築和基本設施的開支。
海島上的物業由於被鹹水包圍，一般需要比普通房屋更多的維護。雖然島上物業一般已在修建時採用防止腐蝕的材質，但雲荷夫建議安排管家來打理物業。
「業主不會一直住在島上。雖然很多人一開始是這樣打算，但最終很多會回到陸地上。一般而言，如果你有額外資金，最好能安排一位管家在島上。」
因此，除了島嶼本身的價格，買家恐怕還要額外準備數百萬元來維護島嶼。
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