由今年起，各財務機構巳經開始下調按揭利率。根據利率比較網站Mozo的資料顯示，大部份都是三年的定息貸款。
規模相對較小的財務機構願意提供更優惠的減幅，足足有一個百份點。
根據分析，定息貸款目前在6.48%-6.54%的水平，取決於還款年期，而平均浮動利率為6.83%。
澳洲儲備銀行目前將官方利率維持在4.35%，自2022年最低水平以來，創12年的新高，將官方利率不斷調高的目的，是要壓低支出，目標將通脹維持在2%-3%。
自通脹開始放緩後，儲備銀行自去年11月起一直維持官方利率未有再加，但並不排除再會加息。有銀行預測，今年九月將會再度加息。
AMP首席經濟學家奧利佛(Shane Oliver)分析，不少銀行會預測儲備銀行的動向，以便調整向客戶提供借貸的決定，鼓勵更多借貸。
他相信借款週期幾乎已經見頂，所以值得研究市場上提供各種借貸計劃。而最重要的是，留意定息貸款，如果不能承擔的話，就不要考慮。
另外需要留意的是，客戶不要單考慮利率，其他還要注意的是薪金將來會不會增長。
過去兩年，澳洲家庭減低支出，堅持償還貸款，根據儲備銀行最新財務穩定報告顯示，如果沒有存款支持，便很容易拖欠還款。
至於官行利率還會再調低嗎？
儲備銀行預料通脹率到明年開始及至2026年中，便會回復到目標的2%-3%水平。
市場人士一般預測儲備銀最快要到九月才會減息。
不過奧佛則更樂觀，相信最快到六月或八月就可以減息。
本文是一般資訊。 如果您需要財務建議，請諮詢專業人士。
SBS 中文堅守，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過收聽直播、節目重溫及其他語音內容。
