要點
- 全澳5個最大州的新建房屋，3個月增長21.4%，是其中最強勁的升幅
- 西澳就下跌，分析認為是土地、人手及材料，短缺及成本貴
- 國際邊界2月21日開放後，有分析認為，海外學生陸續返回澳洲各大學校園上課，會發現大學附近地區租金貴，而要選擇到其他地區居住
地產行業預計，在截至 1 月的三個月銷售旺季後，2022 年新獨立屋的強勁需求將持續。
在 Delta新冠變種病毒蔓延導致的封鎖結束，市場恢復一些確定性和信心之後，房屋銷售強勁。
房屋行業協會（Housing Industry Association）表示，全澳5個最大州的新建房屋銷售，在到1 月份的3個月內，與對上一季相比增長了 21.4%。
協會經濟分析師德維特（ Tom Devitt ）表示：「最近幾個月的銷售量強勁程度，是除了政府刺激時期之外少見。”」
他說：「不包括與近一年前結束的 HomeBuilder 撥款相關的時期，這是過去十年中第二強勁的季度。」
儘管 1 月份的銷售額與 12 月份相比下降了 8.3%，但過去3個月整體仍然強勁，是過去 10 年中最強勁的旺季之一。
德維特表示，這種持續的需求顯示當前的新建房屋熱潮將繼續，支持強勁的就業水平，會直到明年 2023 年。
然而，即使供應鏈的運作有所改善，他預計建築商今年仍將受到土地、工人以及材料方面，價錢以及可用性的限制。
在到1月份的三個月，昆州的銷售額增加 46.3%，新州增加 33.7%，維州增加 28.5%，南澳增加 3.4%。
西澳到1月份的過去3個月是唯一下跌的季度，下降了 18%。
德維特指出，這反映了已經有大量工作計劃好，但面對土地、工人和材料的持續限制，而不是需求放緩。
同時，隨著國際邊界在個多星期後2月21日重開，預計會有更多海外留學生返回澳洲各大學的校園上課。
上個月已經有大約7,000國際學生抵達，去年就總共有56,000海外留學生返回澳洲大學校園。
資料顯示，兩年前爆發疫情前，全澳有大約400,000海外留學生，為教育界帶來400億元收益。
不過雖然目前海外留學生人數大幅減少，但智庫米切爾研究所（Mitchell Institute）的研究顯示，在雪梨，靠近大學的地區，房地產價格受到打擊，但好似靠近新南威爾士大學UNSW地區，Kensington與Kingsford，去年2021年，地產價格增長強勁。Kengsington住宅單位價格中位數，從2020年度857,500元，增加到去年的949,000元，租金也會隨之增加。
有地產代理分析，更多海外留學生返回澳洲後，部份可能未能負擔內城區的租金，到時海外留學生會分散到其他地區居住。
目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀，應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」，以安排進行測試。
聯邦政府推出的追蹤新冠病毒的應用程式 COVIDSafe 可在手機中的應用程式商店下載。
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