比較網站 Finder的調查還發現，如果抵押貸款上升到3%的程度，約有 14.5萬名陷入嚴重困境的業主會考慮出售房產。
據《澳洲金融評論報》報道，Finder 房屋貸款專家惠頓 (Richard Whitten) 說：「如果現在要求支付 3% 的業主支付 6%，相信會有很多人打算出售物業。」
同時，超過七分之一的業主表示，隨著預期利率的上升，他們可能會拖欠還款或其他賬單。
惠頓說:「許多借款人將捉襟見肘，他們當時以高價購買房產，但實際存款很少、貸款額度大。3%的現金利率是一個門檻，相當多的澳洲借款人會發現還款出現問題。」
「但要注意，不僅僅是住房貸還款額在增加，生活成本同時也在增加。因此，即使是那些在房貸上較保守的借款人，也可能為生活中所有其他不斷上漲的成本而感到苦惱和不安。」
澳洲去年熱市熾熱 Source: AAP / JOEL CARRETT/AAPIMAGE
根據 Finder 的數據，現金利率升至 2.5%， 將轉化為平均 5.85% 的抵押貸款利率。這將使平均貸款額為 611,158 元每月增加 878元或每年增加 10,538 元。
惠頓說:「當現有租約到期時，投資者可能出售他們的房產，或者以更高租金的形式將成本轉嫁給租戶。業主，特別是近年購房者，將是最受影響的一批人士。而在這一類別中，只有很少存款的借款人，預算將最緊張，他們將受到利率上升的最嚴重打擊。」
SQM Research 董事總經理 Louis Christopher 表示，抵押貸款利率上升至 7% ，將引發不良銷售量的激增。
克里斯托弗說:「如果我們要獲得 7% 的平均浮動利率，我們將看到更多的人陷入困境，因為這基本上超過了適用性測試閾值。我們可能會開始看到房貸壓力的顯著增加，然後會反饋到不良的銷售活動。儘管與疫情前的水平相比，不良房源仍然很低，但它們正在上升。」
「它們還沒有達到臨界水平，但如果利率繼續以這個速度上升，我們可能會看到陷入困境的房源急劇增加。」
根據 SQM Research 的數據，7 月份全國的不良房源數量增加了 4%，達到 6257 套。在疫情前，澳洲的不良房源平均約為 1.5萬套。
惠頓表示，許多浮動利率的業主將在下半年開始感到掙扎，我們可能會看到違約數量增加。
惠頓說:「那些使用固定利率的人現在可能不會注意到差異，但一旦他們的固定利率期限結束，他們就會真正受到衝擊。」
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