要點
- 有國際學生表示，由於他們的信用記錄有限，想要租到私人出租的物業並不容易。
- 政府監察詐騙機構 ScamWatch警告潛在租戶，要提防網上發佈的房屋租賃廣告，有部份廣告，房東會找借口解釋為甚麼不能檢查出租的房屋，但堅持要求預付租金。
- 遇事學生表示並不知道能否追回透過轉帳匯走的數千元。
今年21歲的陳楚浩，於今年9月4日抵達澳洲，準備展開在雪梨的研究生求學之旅，然而卻未能入住之前下訂的出租的房屋。
陳楚浩向SBS中文表示，在一個社交平台上，一位自稱是出租房屋經紀的人，向他提供了雪梨一間住宅單位的房東的聯絡方式，他聯絡上了該名房東，結果損失了約7200元，不得不重新開始尋找住屋。
陳楚浩表示，到了澳洲後，沒有住所生活上極大的不便。
他並非是唯一遭遇租屋騙局的人。
Credit: gov
發言人表示，自2023年1月1日以來，Scamwatch已經收到7份涉及小紅書的報告，所涉損失3,620元。
Scamwatch之前曾指出，臨時簽證持有者，特別是國際學生，在澳洲住屋短缺危機中被剝削的人數有所增加。
所簽的「合約」真能提供保障嗎？
陳楚浩說:「因為雪梨的出租房屋非常短缺，而且價格（租金）一直在上漲……我希望能盡快找到房子，而且覺得這個房子相當合適，所以想盡快租下來。」
到澳洲進修的陳楚浩向SBS中文表示，由於雪梨出租房屋短缺而且租金不斷上升，令他感到緊張，所以見到適合的租盤，就想盡快租下來。 Source: Supplied
他說，在小紅書上關注了一則關於出租房屋資訊的帖子，該帖介紹位於雪梨Zetland的一套兩房兩廁單位，有圖片和地址，距他將會入讀的大學和到雪梨市中心 都很便利，周租為900元，包括家具、家電和水費。
之後透過發文者，陳楚浩聯絡到了「房東」，在對方要求下，提供了他的個人資料，如護照、簽證和入學確認，於8月14日簽署了租房合約。
根據這份合同，陳楚浩要支付一個月租金和按金，總計7,200元（澳元）。
陳楚浩查看了該出租單位的照片和戶型圖後支付了7200元。
他那份合約寫得非常正式，而且他也簽了合約。這象徵著，即使出現問題，有這份合約也提供了保障。中國留學生陳楚浩
然而，當他想請在雪梨的同學去實地查看單位時，該房東以該單位的租客仍未搬走為由而拒絕。 後來，陳楚浩發現「房東已將我拉黑並刪除了聯絡方式」。
陳楚浩說，他支付一個月的租金及按金，並提供個人資料，然後簽署他看來是標準的房屋租賃合約。 Source: Supplied
SBS中文透過聯絡小紅書的媒體電子郵件信箱尋求置評，但是至截稿尚未獲得回應。
「成年後第一個決定就讓我受騙了」
今年入讀雪梨一間大學的大一新生、18歲的劉靜彤表示，她也遭遇了同樣騙局。 原本她打算和朋友一起租住。
劉靜彤說轉了3600元給房東，轉帳後，房東的表現沒有異常，但就在朋友即將到澳洲的前一天，該房東退出了她們的聊天群，並將劉靜彤刪除了。這讓她一下飛機就面臨無屋住的窘境。
Liu Jingtong admitted she also fell victim to the same scam. Source: Supplied
劉靜彤說，和房東簽了合約之後，「…然後（房東）催促我們轉錢，我們也很著急入住，所以就轉了錢。」
我還向我爸媽諮詢，他們說我已經成年，可以自己做決定。 結果，我的第一個決定就讓我受騙了。中國留學生劉靜彤
被騙的錢能否追回？
當發現遭遇騙局之後，陳楚浩和劉靜彤表示已經向警方報案。 新州警方發言人表示，南雪梨警察區域指揮部的官員已經收到一份報告，正在對此事件調查。
新州警方以書面回應SBS中文指出，他們與金融機構和澳洲交易報告及分析中心（AUSTRAC）合作，監控、識別和調查詐欺交易。
但澳洲四大銀行其中的一位銀行高級反金融犯罪專家，匿名向SBS中文指出，這些學生「不太可能」拿回他們的錢。
這位專家說：「因為很有可能他們（騙徒）在收到錢後就轉賬了。」
專家透露，因此，即使學生被慫恿向騙徒提供帳號的銀行舉報事件，「…大多數情況下，他們無法(拿回他們的錢)，因為錢已經不見了。」
近日，金融機構和澳洲交易報告及分析中心參與了一項由澳洲聯邦警方主導的調查，該調查涉及一集團的七名成員，警方指他們涉嫌洗錢近2.29億澳元。
這位專家說:「（學生損失的）金額比（與該集團涉及的）金額要少得多。我們能做的就是教育國際學生。」
陳楚浩和劉靜彤談到在澳洲本地一些大型房屋租賃網站租屋的經驗。
陳楚浩說：「我（在平台上）申請了兩家，價格和戶型都很合適，但最終都沒有成功。」
他認為這是因為留學生初來乍到，沒有銀行帳戶和記錄，導致房東不太願意租給他們。
劉靜彤也指出，澳洲本地租房平台的租賃程序相對複雜，需要提供詳細信息，就像填寫文書一樣，而且需要提交各種資料。
發現被騙後，陳楚浩和劉靜彤表示，雖然房東名字不同，但他們的錢都轉到同一個銀行帳號。 隨後他們將自己的租屋被騙經驗帖文到社群平台。
他們說，發現有10多位租屋者都有同樣遭遇，損失從3,600元到7,200元不等。
陳楚浩表示，不要輕信關於留學季等宣傳，不要被過度宣傳影響。
「在這個時期，大家都在尋找房屋租賃，租金有時會上漲，但不必擔心找租不到房屋。即使你在當天到達後一周內尋找住所，你一定會找到適合租賃的房屋。」
「因此，要保持謹慎。」
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