房地產市場數據分析機構 CoreLogic 在 5 月 1 日公佈的最新全國住房價格指數（Home Value Index；HVI）顯示，全國住宅物業價格仍然正在上升，但按月升幅卻是自 2020 年 10 月以來最低。
CoreLogic 表示，在住房價格指數佔最大比重的雪梨及墨爾本兩大城市，是拖低全國平均價格升幅的因素。雪梨住宅物業價格連續第三個月錄得按月下跌，四月份跌幅 0.2%。同時，墨爾本的的住房價格則維持平穩（跌幅 0.04%）；當地物業價格在過去五個月中有三個月都錄得下跌。
同樣按月錄得價格下跌的首府城市為荷伯特，跌幅 0.3%，是當地過去 22 個月以來首次按月下跌。
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CoreLogic 研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，雪梨及墨爾本物業市場疲弱令當地錄得自 2020 年中下旬以來首次季度下跌。
不過，全國其餘大部份首府城市的住房物業價格卻依然錄得超過 1% 的按月增長。其中，阿德雷德錄得 1.9% 升幅，其次為布里斯本（1.7%）、坎培拉（1.3%）及柏斯（1.1%）。
勞利斯表示，雖然這些地區的地產價格升勢持續，升幅已較早前有所放緩。舉例，布里斯本住屋價格季度增長，已由去年 12 月季度的最高峰 8.5% 回落至最新三個月增幅 5.7%。同樣地，阿德雷德亦由本年一月最高峰的 7.4% 三個月增長，回落至最新三個月的 5.4%。
相反，柏斯及達爾文的房地產物業的價格則自去年年底一直上升。柏斯的物業價格在最近三個月期間上升了 2.4%，反觀當地在去年 12 月季度的升幅卻只有 0.4%。
Source: CoreLogic
勞利斯說：「移民人數由於國內及國際邊界重新開放而反彈，可能是住宅物業市場再次繁榮的部份原因。除此以外，就是放盤廣告數量持續低企以及經濟狀況強勁。」
報告又指，澳洲偏遠地區的房地產市場在某程度上未有受到市場放緩影響。全國偏遠地區的住宅物業價格在四月份錄得 1.4% 的升幅，相較各首府城市平均升幅 0.3% 升勢強勁。
至於全國整體年度升幅則錄得大幅下跌。整體房地產物業價格按年升幅，已由去年 11 月的最高峰 22.2%，下跌至最新 12 個月年度增長 16.7%。
勞利斯預料，隨著年度增長數字將在未來數個月撇除計算 2021 年上旬多個的月份，CoreLogic 日後公佈的年度住房物業價格增長將進一步大幅下跌。
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