按最新的萊坊國際海濱指數(Knight Frank International Waterfront Index )顯示，澳洲的臨海房屋價格是全球最高之一。
雪梨在該國際海濱指數中名列前茅，與沒有海景的同類房屋相比，雪梨這座海港城市的臨海住宅平均溢價率為 121%。
奧克蘭在 17 個國際城市中排名第二，溢價率為 76%。緊隨其後的是黃金海岸（71%）、珀斯（69%）和法國里維埃拉的昂蒂布角半島 (Cap d’Antibes )（59%）。
布里斯本（55%）和墨爾本（39%）也在前十名，還有摩納哥（43%）、普吉島（41%）和迪拜（40%）。香港也榜上有名，但溢價率只有 7%。
雪梨臨海物業 Source: AAP / JOEL CARRETT/AAPIMAGE
萊坊澳洲住宅研究主管切謝爾斯基( Michelle Ciesielski )表示，買家對雪梨的臨海住宅一直有強烈的需求，自疫情開始以來，買家對需求進一步增加。房源供應少也給價格帶來了上升的壓力。
切謝爾斯基表示，澳洲大城市在臨海住宅的溢價明顯高於內陸同類的房產。
切謝爾斯基說:「澳洲以大自然和戶外生活聞名，因此許多買家願意支付溢價以確保沿海的優質位置。」
在截至 6 月份的一年裡，17 個城市的臨海房產平均溢價為 40%，而海濱住宅的價格平均攀升 10.9%。
設於海灘旁(Beachfront )的住宅需求最強勁，溢價高達 63%。位於海港(harbour )的房產緊隨其後，溢價為 62%，沿岸 (coastal )房屋溢價率則為 40%。
雪梨臨海物業 Source: AAP / JOEL CARRETT/AAPIMAGE
雪梨蘇富比國際地產公司的帕利爾(Michael Pallier)表示，在雪梨一般溢價最高的是港灣區住宅(harbourside)。因為這區的房屋離城市更近。
帕利爾表示:「Point Piper 是第一位，它擁有最好的海景，但那區的非海濱住宅也賣得非常昂貴，不過，你還是會多花一倍價錢去購買美麗的海景。」
帕利爾指出，雪梨的主要臨海物業，不少買家願意支付至少雙倍的費用來購買海景住宅，即使是搬到同一條街的另一邊。並指臨海房屋往往吸引不少本地和海外買家。
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