要點：
- Ryde多幢大廈的外牆安裝了易燃層板，審裁署裁定建築商要負責更換。
- 建築商以大廈「獲發臨時入伙紙，可假設為已經符合規定」為由，欲提出上訴。
- 審裁署表示獲發「入伙紙」不代表豁免遭業主就大業缺陷起訴。
- 本案是澳洲同類型首宗有裁決的案件，勝訴業主相信可為其他類似情況業主立下先例。
地產傳媒Domain，今次官司是澳洲同類型的第一宗，一間大型建築公司在雪梨西北區Ryde的4幢多層建築物上，安裝了由木與聚氯乙烯製成的Biowood外牆物料。它在官司中敗訴，被迫要矯正其建築成品。
如果業主與建築公司未能就維修工程的時間達成協議，新州政府便會代他們訂立時間表。
代表業主的律師樓JS Mueller & Co Lawyers的Faiyaaz Shafiq說：「這是澳洲的先例。這是第一宗報告的個案，法庭或裁判署贊成某種特定類型的外牆物料是易燃的。本案的結果代表了業主法團的勝利，並向建築商和發展商傳遞了一個及時警告──使用易燃外牆物料充滿風險，並帶來嚴重後果。」
在2017年，倫敦的住宅大廈Grenfell Tower發生火警後，鋁質外牆物料助燃下造成72人喪生。在2014年，墨爾本的Lacrosse大廈的火警後，業主獲損毀賠償570萬元。
目前，澳洲有兩宗向外牆物料製造商發起的集體訴訟。
在今次業主勝出的官司中，涉事屋苑The Gardens at Putney Hill的業主法團主席Lindsay Spencer表示，屋苑內148個住宅單位的業主和居民對判決滿意。
Spencer說：「它們（發展商和建築商）就著它們應該更換外牆物料的判決上訴，如今他們敗訴了。我們希望此事就此結束。沒有人想活在這種安全風險之中。我們希望這判決令其他住在易燃外牆（大廈裡）的居民有更清楚的情況。其他建築商必須研究這問題，並解決它。」
該屋苑由Frasers Property發展和Taylor Construction Group興建。它們去年被新州民事與行政審裁署裁定，Biowood外牆物料是易燃的，會引起蔓延火勢的風險，應該要被更換。兩間公司提出上訴，但遭審裁署的上訴委員會拒絕受理。
審裁署裁定，在Biowood外牆的火勢，可以在每一層的立面穿過窗口和露台進入屋內。
兩公司向審裁署的上訴委員會表示，涉事建築物已獲發臨時入伙紙，這可假設大廈的工程合符法例規定。不過，委員會裁定，獲發入伙紙不能阻止業主就建築缺陷提出起訴。
代表業主的Shafiq說，今次裁決為澳洲數以千計使用Biowood或其他可燃層板的大廈，定下了先例。
