福利組織南澳庇護所（Shelter SA）發佈了一份關於阿德雷德房屋空置率的報告，估計在「住房壓力水平不斷上升」的情況下，市中心的一些房屋目前無人居住。
該組織表示，2016年人口普查確定阿德雷德市中心有1076套空置房屋，約有一半可以被用來「提供短期，中期，在某些情況下是長期的住宿」，該組織估計，自普查以後，這一數字更有所增加。
澳洲廣播公司ABC報導，阿德雷德的房價在最近幾週創下了歷史新高，高水平的需求也反映在租賃市場上。
南澳庇護所的報告認為，私人租賃和銷售市場上的房屋減少時，無論是空置還是利用分享短租Airbnb，供應量的減少都會給價格帶來的上行壓力。
此外，儘管自疫情爆發以來旅遊業受到嚴重打擊，Airbnb還是阿德雷德市中心空置或完全充分利用了房屋數量增加的重要因素。
南澳庇護所敦促南澳州政府直接干預，「阻止住宅空置」。
報告建議收集包括空置稅內部的「懲罰性措施」，以誘使所有者出售財產。
建議還包括，向業主提供獎勵機制，以及政府「考慮購買空置或未充分利用的住宅物業，以增加社會住房的供應」。
但是南澳公共服務部部長米歇爾·倫辛克（Michelle Lensink）表示，南澳避難所的報告「沒有考慮到」已經在進行的「改善南澳住房和無家可歸者狀」的工作，並表示政府將馬上宣布新的預防無家可歸措施。
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