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最新报告显示，澳大利亚有几个市郊特别受到初次涉足房产的投资者们的喜爱。
联邦银行新数据表明，新的房产投资者们正聚焦于悉尼市中心、悉尼西北区和墨尔本北区。
据《活跃房产投资者报告》称，澳大利亚房产投资者的平均年龄是43岁，平均贷款金额略超50万澳元。
联邦银行购房部高管迈克尔·鲍曼博士（Michael Baumann）提到：“我们注意到，许多澳大利亚人倾向于‘租购’模式，即在他们财力可及的范围内购买房产，并选择他们希望居住的地方租房。”
“租购模式让澳大利亚人有机会更早踏上房产投资的阶梯，在成本相对较低的地区购置物业，同时又不必放弃他们已经习惯的租房生活方式。”
数据还反映出，投资者们越来越愿意将资金投放到更远的地区，而非仅限于他们熟知的同一市郊或邻近地区。
该报告还指出，投资者是推动2023年新增贷款的主力军，该领域的贷款增长率达到了18.5%。
相比之下，同期首次购房者的贷款增长率为13.2%，而自住房主的贷款增长率仅为3.4%。
报告显示，在购买投资性房产方面，千禧一代表现最为活跃，他们中的许多人乐于独立操作。
数据表明：2023年，千禧一代占据了联邦银行新增房产投资者的46%，紧随其后的是X世代，占全年新增投资性房产购买的37%。
鲍曼博士表示，相当一部分千禧一代的投资者选择独自购买房产。
根据联邦银行的报告，以下是2023年澳大利亚购买新投资性房产最热门的地区：
- 悉尼市中心（包括禧市Haymarket）
- 墨尔本西区（包括霍普斯克罗辛Hoppers Crossing）
- 悉尼西北部（包括马斯登公园Marsden Park）
- 墨尔本北部（包括克雷吉本Craigieburn）
- 悉尼西北部（包括凯利维尔Kellyville）
悉尼市中心的部分地区长期以来被低估，这也是它们目前具有吸引力的原因之一。
同时，这些地区也越来越受到海外买家的青睐。
围绕悉尼新科技中心（Tech Central）周边的炒作和基础设施投资，也增加了这些地区对投资者的吸引力。该地区预计将于2027年完工，被誉为澳洲的硅谷。
对于新投资者而言，其他受欢迎的市郊是离市中心稍远但价格更为实惠的地区，这些地区交通便利，且受益于政府的基础设施投资。
自2013年以来，马斯登公园发展迅速，与墨尔本北部市郊一样，被视为未来几年有望实现快速增值的地区之一。
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