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随着房价不断攀升，房产所有者们正见证着他们的财富以惊人的速度增长，而经济学家们对此表示“值得关注”。
澳大利亚统计局（ABS）最新公布的数据显示，在2024年3月季度，澳家庭财富已实现连续六个季度增长，增幅达2.7%（相当于4310亿澳元）。
与去年同期相比，家庭总财富更是飙升了10.2%（即1.5万亿澳元），达到惊人的16.2万亿澳元。
在澳大利亚，大约900万个家庭中，有三分之二的家庭拥有自己的住房，或者正在偿还房贷。
这意味着，在过去一年里，这些家庭的平均财富增加了约2.5万澳元。
经济学家玛德琳·邓克（Madeline Dunk）对此评论道：“这一现象确实引人注目。你的财富在持续增长，主要得益于房价的不断攀升，而且这种上涨趋势预计还将持续。”
统计局公布的《家庭财富报告》还指出，“住宅用地和房屋”是推动家庭财富增长的最大动力，为增长贡献了1.3个百分点。
随着资产价值持续上升，特别是房价的继续上涨，2024年第一季度家庭财富进一步增加。
那么，普通民众能否真切感受到这种财富的增长呢？
邓克认为，这确实对家庭消费产生了一定的支撑作用，也就是所谓的“财富效应”。
她表示：“目前确实存在一定的财富效应。尤其是那些拥有自己住房的澳大利亚老年人，他们的消费能力明显超过了其他人群。”
此外，有经济学家指出，澳大利亚对房地产市场的热爱已经到了一个新高度，使得这片土地成为“房产投机者的天堂”。
特别是自1999年资本利得税率减半以来，这一现象愈发明显。
然而，这种财富增长并非没有代价。
独立经济学家索尔·埃斯莱克（Saul Eslake）担忧，这可能会对货币政策的传导机制造成损害。
理论上，较高的利率本应导致财富收缩或增速放缓，但实际情况并非如此。
他说：“这表明，货币政策的某些渠道可能并未如预期般发挥作用。”
值得一提的是，除了房产价值外，澳大利亚家庭还直接持有大量股票、现金及存款以及养老金等资产，这些资产也对家庭财富的增长做出了积极贡献。
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