新州房市海外买家占10% 其中三成为中国买家

根据《每日电讯报》报道,新州每十个售出的住宅物业中,有一个落入海外买家手中,而海外买家购入的物业中,三分之一由中国买家买入。

Residential and commercial buildings in Sydney.

Residential and commercial buildings in Sydney. Source: AAP

SBS广东话援引《每日电讯报》的独家报道,这一数据覆盖去年7月至9月,当时已经严格执行海外买家申报规定,并且实施对海外投资者征收的4%印花税。但报道未有引述数据出处。

报道引述数据称,海外买家在这段期间买入新州市场上11%的房屋与公寓,主要集中在悉尼。报道估计,在大悉尼(Greater Sydney)地区,海外买家比例可能更高,但并无相关数据支持。

报道引述消息称,新州将在今年6月预算中,提高海外买家印花税。

新州反对党领袖弗利 (Luke Foley) 表示,一旦当选,会将海外买家印花税提升至7%,与维州的水平看齐,并且将海外买家土地税由现时的0.75%提升至1.5%。

新州财长佩罗特(Dominic Perrottet)表示,澳洲梦是拥有自住房屋,尽管海外投资者为新州带来重要资金,但政府将以澳洲人的考虑为优先。

报道引述数据指,在海外买家中,中国资金占33%,新西兰和英国同样占11%,印度占10%,其他包括尼泊尔、马来西亚、韩国、越南、美国和印尼,分别占2至3% 。

在数据覆盖的三个月中,海外买家买入新州2995个物业,印花税收1.15亿元,同期新州收取澳洲居民7.66亿元印花税。

新州房屋协会联盟 (NSW Federation of Housing Associations)行政总裁海赫斯特(Wendy Hayhurst) 表示,有传闻证据指一些投资物业是空置的。悉尼大学城巿规划教授菲布斯 (Peter Phibbs) 表示,这一数据应反映实际情况,但仅覆盖三个月,或有偏差。


分享
Published 14 March 2017 10:17am
Updated 14 March 2017 12:17pm
Presented by SBS Cantonese
Source: SBS

Share this with family and friends