储行上周五在金融稳定性半年评估中指出，在过去六个月中，家庭信贷风险有所减轻，但是如今的焦点已经从住房信贷，转移到住房开发的商业信贷以及部分商用房市场的信贷上。
未来几年将在悉尼、墨尔本和布里斯本完工的大批的公寓供应是一个持续的风险，“这些新的供应可能会影响这些地区的房价和房租”，储行指出。
“如果这发生了，投资者将需要在赚取更低的房租收入的同时偿还房贷，任何面临困难的屋主将可能无法通过卖掉这些房产来轻而易举地解决他们的处境。”
与此同时，储行还表示，房产行业适应力的指数有所改善，而房地产行业以外的企业的财务压力水平较低。
在商业领域，需求的减弱增加了住宅公寓项目开发商的风险，而商用房的收入却有限。尽管如此，对商用房的需求保持强劲，尤其是受到海外投资者的支持。
“但是，至于这些外国买家对于他们祖籍国或澳大利亚房产市场的下行会做出怎样的反应，还存在一些不确定性”，储行指出。
在房地产行业以外，其他的商业信贷保持良好形态。但是能源行业除外。储行称，大宗商品价格的下滑已经减弱了企业偿还债务的能力。虽然这些风险似乎对本国的金融系统影响不严重，但是可能会从海外市场触发重大打击。
