要点：
- 最新数据显示，全国的房价又达到峰值水平；
- 这标志着房价在经历了一段时间的快速下滑后出现了反弹。
- 一位经济分析师表示，紧张的租赁市场和住房短缺是推动房价上涨的因素之二。
购房者和卖家都显示出了对澳大利亚房地产市场的信心，这令房价下跌的情势被扭转。此前，房价经历了一段时间的快速下滑。
房地产数据分析公司PropTrack周日新发布的房价指数报告显示，在9月份上涨0.38%、今年上涨4.31%之后，全国房价已从2022年的低点回升至峰值水平。
PropTrack的高级经济分析师埃莉诺·克雷（Eleanor Creagh）表示，购房者和卖家的信心正在上升，主要首府城市的房产数量显著增加。
她说：“创纪录的净海外移民、紧张的租赁市场和住房短缺推动了房价上涨。”
“虽然悉尼和墨尔本市场上的房产数量大幅增加，为购房者提供了更多选择，但强劲的需求也使得房价继续上涨。”
National prices recovered to reach peak levels from 2022 lows after climbing 0.38 per cent in September and by 4.31 per cent this year, according to new PropTrack data. Source: AAP
目前，悉尼房价中位数已超过100万澳元，中央商务区周边地区和海港大桥以北地区的购房需求依然火爆。
墨尔本的房价在9月份上涨了0.25%，自2022年以来首次出现了正年度增长。
布里斯班市场连续第九个月保持增长势头，9月份增长0.39%，创下新纪录。
该报告指出，布里斯班的房屋选择仍然有限，令竞争激烈和销售状况稳定，从而将房价推向新的峰值。
在阿德莱德，相对可承受的价格和有限的库存导致了房地产市场的激烈竞争。
阿德莱德的房地产市场在上个月增长了近0.5%，迄今已增长逾8%，成为全澳表现最好的房地产市场之一。
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9 月份，珀斯房价上涨了 0.71%，但仍是仅次于达尔文的房价最便宜的城市之一。
达尔文是唯一一个在9月份房价下跌的主要首府城市，9 月份下跌了0.01%，今年下跌了1.64%。该报告认为，这是因为与其他城市相比，达尔文没有经历房价的大幅下跌。
由于利率可能已经见顶，人口持续增长加上新房短缺，克雷预计房价将继续上涨。
她说：“随着进一步进入春季，更多的市场可能会改变2022年的快速下跌的情况，创下新的峰值。”
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