房地产市场分析机构CoreLogic 数据显示，2022年12月份全澳房地产价格再跌1.1%，年度整体跌幅达5.3%。
此前，澳大利亚房地产价格的跌势在2022年9月及11月有所放缓，但最新数据显示跌势再次加速。
此次公布的年度跌幅是自全球金融危机以来最快的。当时，房价在2008年下跌了6.4%。
虽然加息令房地产市场出现大幅调整，但总体房价仍远高于新冠疫情前的水平。
与2020年3月相比，澳大利亚各首府城市的住宅价值仍上涨了11.7%，一些主要首府城市以外的城镇、小城和地区的房价更是上涨了32.2%。
READ MORE
首次置业者、投资者及已入市者：房价暴跌对谁最有益？
不过，墨尔本目前的住宅价值仅比2020年3月的水平高出1.5%，抵消了新冠疫情期间的大部份升幅。
CoreLogic 研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 说：“2020年3 月至2022年12月之间的差距相对较小，可归因于多个因素，包括疫情初期的跌幅较大、增长周期的升幅较温和，以及房价自2月见顶后下调了8.3%。”
墨尔本的房价在12月份月度下跌1.2%，拉低了全国的价格指标。
相比之下，阿德莱德较高峰期仅下跌了1.5%，住宅价值仍比疫情前的水平高出 42.8%。
不过，另一个住宅物业数据 PropTrack 房价指数则显示，全澳在12月份录得的跌幅较为温和，为0.21%。
READ MORE
【观点】年末展望之2023年澳洲住宅市场走向何方？
根据这家房地产研究公司的数据，房价在过去12个月下跌了 2.29%，其中一大因素是加息削弱了买家的借贷能力。
PropTrack的经济师和报告作者安妮·弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，房价跌势将在 2023 年持续。
她说：“虽然利率可能将近见顶，但储备银行已预示2023年可能会进一步加息。”
“更高的利率将继续削弱贷款申请人的借贷能力，并推动价格进一步下调。”
连续八次加息已经使借贷能力降低了约25%。
欢迎下载应用程序SBS Radio，关注Mandarin。您也可以通过苹果播客、谷歌播客、Spotify等播客平台随时收听和下载SBS普通话音频故事。
LISTEN TO
SBS早新闻（1月3日）
SBS Chinese
02/01/202314:40
READ MORE
SBS晚新闻（2023年1月2日）
READ MORE
摄影师梁家源：用镜头讲述澳洲的庆典故事
