据报道，在2018年的房价普遍下跌行情中，墨尔本的房价跌幅为7%，其中St Kilda East、South Yarra这两个内城区的独立屋中位价跌幅竟近18%，而一些华人热衷区域的公寓价格也出现大幅下跌。
据Domain的数据，位于墨尔本CBS东南方向仅6公里的St Kilda East过去一年独立屋的跌幅为18%，位于跌幅榜首位，随后是South Yarra，跌幅17.7%——尽管如此，还是比五年前上涨了57.7%。
这个跌幅令当地的房产中介颇感惊讶，但Domain的数据分析师Nicola Powell则表示，价格下跌更多地反映了出售物业类型的不同，而不是资本增长的变化。
Powell博士表示，“这些内城区正受到经济衰退的冲击”，“我们可能会看到，这些区域几百万澳元物业的房东正在惜售，而相对较便宜的物业正在不断出货。”
另外，在公寓市场方面，跌幅最大的区域是Blackburn（-14.3％），其次是Cheltenham（-13％）和Abbotsford（-12.4％）。
而在Toorak和Prahan这样传统的“豪宅区”，由于大量新开发项目涌现，公寓价格也分别下跌了11.7％和9.1％。
房产中介Morrell and Koren的主管Emma Bloom说，“这些区有大量新公寓”，“像Blackburn绝对是中国买家投资公寓的主力区之一，但他们现在不想以前那么买买买了。”
独立屋房价跌幅前十位
St Kilda East: -18%
South Yarra: - 17.7%
Clayton: -17.4%
Abbotsford: -17.1%
Flemington: -16.8%
North Melbourne: -16.8%
South Melbourne: -16.7%
Fairfield: -16.5%
Lower Plenty: -16.5%
Collingwood: -15.6%
公寓房价跌幅前十位
Blackburn: -14.3%
Cheltenham: -13%
Abbotsford: -12.4 %
Toorak: -11.7%
Surrey Hills: -10.2%
Sandringham: -9.9%
Prahran: -9.1%
Carnegie: -8.7%
Armadale: -8.4%
Mount Waverley: -8.2%
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